اعلام نرخ کمیسیون املاک در سال ۱۴۰۴ 

به گزارش عدد آنلاین، بر اساس ضوابط موجود، مشاوران املاک موظف‌اند دو نوع اظهارنامه مالیاتی جداگانه ارائه دهند و در صورت تاخیر، با جریمه‌های سنگین روبه‌رو خواهند شد.

در قراردادهای خرید و فروش، کمیسیون مشاور املاک برای هر یک از خریدار و فروشنده، معادل ۰.۵ درصد از کل مبلغ معامله است.به عنوان نمونه، در یک معامله سه میلیارد تومانی، سهم هر طرف ۷.۵ میلیون تومان خواهد بود.

این مبلغ پیش از انتقال رسمی سند دریافت می‌شود و با لحاظ مالیات بر ارزش افزوده ۱۰ درصدی، سهم نهایی هر طرف به ۸ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان می‌رسد.

در قراردادهای رهن و اجاره، مبلغ ودیعه (رهن) به اجاره فرضی تبدیل می‌شود تا پایه محاسبه کمیسیون مشخص شود. به‌صورت عرفی، هر ۱۰۰ میلیون تومان رهن معادل ۳.۳ میلیون تومان اجاره ماهانه در نظر گرفته می‌شود.

سپس، کمیسیون معادل ۰.۲۵ درصد از مبلغ کل اجاره سالانه محاسبه شده و بین موجر و مستأجر تقسیم می‌شود.مالیات بر ارزش افزوده نیز به صورت جداگانه از هر طرف دریافت می‌شود.

بر اساس ماده ۱۳۱ قانون مالیات‌های مستقیم، درآمد سالانه مشاوران املاک به‌صورت پلکانی مشمول مالیات می‌شود؛ به‌طور مثال، درآمد ۸۰۰ میلیون تومانی با احتساب نرخ‌های پلکانی ۱۵، ۲۰ و ۲۵ درصد، مشمول حدود ۱۷۰ میلیون تومان مالیات خواهد بود.

همچنین مالیات بر ارزش افزوده (۱۰ درصد مبلغ کمیسیون) باید به‌صورت فصلی و جداگانه پرداخت شود.

منبع: رویداد آنلاین